第135章 创新——楼盘分层销售

原本，世界通行的楼盘销售都是整栋整栋的出售，几乎任何一个国家和地区都是这样。这一整栋的楼对于小商人来说是大蛋糕，很多人都没有实力全部兜下。当云东地产推出分层销售，就如同把大蛋糕切成几小份。于是，有更多的小的地产经纪商人能够参与这个游戏了！

当这么一个似乎是没有什么创意的小改革，却引发了良好地经济效益！

一本又一本的意向、合同。把云东地产的房屋销售推向了**。

流动资金更加充裕的云东地产公司。很快就上马一个又一个新工程。它的规模如同滚雪球一般的越来越大！

这时候，人们意识到。一直没有发力的云东地产，似乎是旧金山地产行业最大地赢家！许多规模大于云东地产地公司，比如洛克菲勒地产、摩根地产，业绩远远没有云东地产这般的让人妒忌！

旧金山地中小地产经纪商人们个个精神鼓舞，摩拳擦掌要大干一笔！

李全依照王云东的办法，把云东地产开发的楼宇分成一层四套向地产中介商出售。这一消息在旧金山当地报纸上刊登,很快就引发了相当多的有兴趣的投资者。

地产同行们先一步互相交流了这些信息，云东地产接着又把这些消息向公众宣传。目地是吸引有一定资金，有想参与地产买卖的中产阶级参与进来！拥有更多的中间商接盘，这样有利于云东地产缩短资金周转周期。

事实上，想要参与进来的人确实为数不少。美国地产价格从建国以来除非是遇到一些意外状况。正常的时候都是每到七八年涨价一倍。有些局部经济发达地区甚至是每三四年地产价格就涨价一倍。如果把此事城市中房产的价格和百多年前相比，大多数城市的地产价格已经是涨价50倍以上了！

要知道加州统计出来地总人口不过是100万人,而旧金山此刻真实的人口总数已经达到50万人的程度。

“干地漂亮！继续这样的势头，就凭着我入股云东地产就能让我父亲刮目相看！再对比那个小洛克菲勒的窝囊，哈哈!今后人们必然说摩根的儿子是天才，洛克菲勒的儿子是蠢货！”

这个年代，城市中的住房，相当多的是平房，或者是两三层高的比较底的楼房。其中还有大半的房屋，是木头建成，那就更草率随意了。木头建筑比较多的原因，主要是因为旧金山地震多发。三天一小震二十年一大震，木屋多那是因为地震过后重建时候省力。

这么一个大都市，其实。人满为患。房产价值往往是三四年之间就轻易涨价一倍,远远超过美国经济发展速度,更快过其他投资项目。

此时，旧金山城市中,至少已经有1万名房产经济人。地产公司开发出了房屋，要想快速脱手。一般都是把房子卖给房产经纪公司这一中间商经手。中间商会把价格往上提上一些再卖给房主，获取利润或者是佣金。

所以说,实际上,房产经纪人才是房屋销售的主力军。

云东地产这一分层销售，因为，这样地销售让人资金周转更快更灵活了，马上就引起了房产经济人们的响应。每天前来面谈房屋买卖的经纪人、中间商们络绎不绝。并且，大量地普通人也开始注册公司，到云东地产公司投标买下整层的房屋，然后。或去租或去卖！